Jako přímý majitel (bez provize), nabízím k prodeji prostorný slunný byt 3+1 s velkou zasklenou lodžií ve Šternberku v žádané lokalitě Na vyhlídce.

LOKALITA NA VYHLÍDCE

• jedinečná a vyhledávaná v
• v těsné blízkosti přírody
• do historického centra 10 minut
• v blízkosti škola, školka, gymnázium

CIHLOVÝ DŮM

• byt se nachází se v zatepleném cihlovém domě v 1. patře
• orientace na jihozápadní a východní stranu
• v domě jen 6 bytů
• čistý a udržovaný
• přátelští sousedé
• na účtu sdružení společenství vlastníků jsou naspořeny peníze na údržbu domu
• na domě není úvěr

KLIDOVÁ ZÓNA PŘED DOMEM

• houpačka
• lavička
• pískoviště

POSEZENÍ PŘED DOMEM

VSTUP DO DOMU

PROSTORNÝ BYT 3 + 1, NEPRŮCHOZÍ POKOJE

Celková plocha bytu bez lodžie činí 79,3 m²

Dispozice

Do bytu  vedou bezpečnostní dveře se dvěma zámky.

Z předsíně o výměře 7, 50 m² je vstup do všech tří pokojů, kuchyně (8,3 m²), komory (2,3), koupelny (2,8 m²) a samostatného WC (0,80 m²) .

Pokoj 21, 10 m², se vstupem na lodžii, orientace jihozápad

Pokoj 17,6 m² , se vstupem na lodžii, orientace jihozápad

Pokoj 9, 6 m², oreintace na východ

POKOJ 21, 10 m² se vstupem na lodžii, orientace na jihozápad

POKOJ 17, 6 m² se vstupem na lodžii, orientace na jihozápad

POKOJ 9,6 m², orientace na východ

Kuchyně 8,3 m²

KOUPELNA 2,8 m ²

 V koupelně o rozloze 2,8 m ² si můžete vychutnat příjemnou koupel ve pohodlné vaně. Je zde místo i na pračku a dostatek úložných prostor  jako je skříňka se zrcadlem i skříň pod umyvadlem. Obklad koupelny je v příjemném modrém tónu. 

3 BONUSY TOHO BYTU

• zasklená LODŽIE 10,5 m² s vertikálními žaluziemi
• možnost vybudování oficiální předzahrádky/terasy (na fotce inspirace od sousedů)
• možnost přikoupení garáže umístěné před domem

NADSTANDARDNÍ ZASKLENÁ LODŽIE O ROZLOZE 10,5 m² S VERTIKÁLNÍMI ŽALUZIEMI

 Lodžii je možno využívat od jara do podzimu jako samostatný pokoj. Je zde zavedeno příjemné osvětlení. 

NADSTANDARDNÍ ÚLOŽNÉ PROSTORY S CELKOVOU PLOCHOU 11, 5 m²

(KOMORA V BYTĚ A  2 SKLEPY)

Sklep o ploše 8,00 m²je samostatná zděná místnost s plnými uzamykatelnými dveřmi.

K bytu náleží také klasická sklepní kóje o výměře 1,2 m².

PO REKONSTRUKCI

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující:

• nová plastová okna s horizontálními žaluziemi
• vertikální žaluzie na zasklené lodžii
• nové vnitřní dveře
• nově položené linoleum
• obklady v koupelně
• novou vanu
• umyvadlo se skříňkou
• toaletu

I PŘES ZDRAŽOVÁNÍ STÁLE NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ 

Byt má vlastní kvalitní plynový kotel, velmi nízké náklady na bydlení. 

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVÁNÍ PŘED DOMEM, ALE MŮŽETE MÍT I VLASTNÍ GARÁŽ 

Před domem lze bez problémů parkovat.

K bytu je možno koupit také zděnou garáž:

• rozloha garáže  20 m²
• vlastní pozemek
• zavedená a funkční elektřina
• nová vrata
• nová střecha
• sucho

Vhodná i jako sklad díky umístění v bezpečné lokalitě u bytových domů.

Můžete zde garážovat auto, motorku, uskladnit sezónní pneumatiky či vodáckou výbavu na Náklo nebo Slezskou Hartu nebo mít malou dílnu.

Prodej garáže není podmínkou.

MOŽNOST VYBUDOVÁNÍ PŘEDZAHRÁDKY, TERASY

Velkým bonusem je možnost oficiálního vybudování předzahrádky nebo terasy. V sousedství již takové jsou. Východní strana domu tuto možnost nabízí. Ráno můžete snídat na sluníčku, odpoledne relaxovat a číst ve stínu. V případě, že zatím zůstane tato možnost nevyužita, jsou okna dostatečně vysoko nad zemí.

POSEZNÍ U OHNĚ, UDÍRNA, HOUPAČKA S VÝHLEDEM HNED ZA DOMEM

SPORTOVNÍ VYUŽITÍ A REKREACE V BLÍZKÉM OKOLÍ

V těsné blízkosti domu jsou vycházkové trasy (Zelená budka, kiosek), krásná místa pro procházky se psem, houbaření a vyjížďky na kole. V lese jsou trasy pro orientační běh a vede zde naučná stezka Prabába.

Ve vzdálenosti 100 m je volně dostupné hřiště s basketbalovým košem a bránami na fotbal.

Do 10 minut dojdete také do hradní zahrady Státního hradu Šternberk, která je volně přístupná a je možné si i toto krásné místo užívat.

Deset minut pěšky je zrekonstruované venkovní koupaliště s tobogánem, rozsáhlou zelenou plochou a občerstvením.

Velmi dobrá dostupnost do statutárního města Olomouce po rovné silnici.

V dojezdové vzdálenosti autem je mnoho míst pro sport a rekreaci, které jsme sami využívali:

Ski Aréna Karlov, lyžování, 50 min

Skřítek s velkým množstvím běžeckých tras, 50 min

Hrad Sovinec, 30 min

Termály ve Velkých Losinách, 60 min

MÁTE ZAJIŠTĚN KOMPLETNÍ PRÁVNÍ SERVIS, KTERÝ PLATÍM ZA VÁS

Zajistím a uhradím kompletní právní servis s úschovou peněz u advokáta a vkladem na katastr:

• kupní smlouva od advokáta
• advokátní úschova
• vklad na katastr včetně ceny kolku